5 أسباب لشراء عقار جديد

شراء عقار جديد

يعتبر قرار شراء عقار  من الأمور الهامة في حياة الإنسان بل يعتبر علامة فارقة في حياته لأنه يعطيه الفرصة لخلق المملكة الخاصة به ويعطيه الشعور بالأمان والإستقرار خاصة إذا كان يشتري عقار لأول مرة وتشمل كلمة عقار كل ما هو ملك ثابت وله أصل كالأرض والدار سواء كان ذلك العقار منزل أو شقة وسواء كان قصراً أو فيلا فكل ذلك فى النهاية ينتسب لكلمة عقار لذلك يجب التأني والإستعداد الجيد عند شراء عقار جديد حتى تستطيع الحصول على العقار المناسب فى الوقت المناسب.

لإتخاذ ذلك القرار عليك معرفة 3 نقاط هامة

1.الأسباب التى دفعتك لشراء العقار

2.هل أنت مستعد للشراء؟

3.النصائح الهامة التي يجب إتباعها عند الشراء

نبدأ أولاً بأهم الأسباب التى دفعتك لشراء العقار

شراء عقار جديد بمثابة فكرة تراود الكثير منا و لكل منا دافعه الخاص فمنا من يبحث عن مسكن للزواج ومنا من يريد الإنتقال إلى مكان أفضل ولكن فى النهاية نجتمع جميعاً فى نقطة واحدة ألا وهي شراء عقار فعليك أن تعرف جيداً ما الدافع الحقيقى لذلك حتى تستطيع تحديد التفاصيل المختلفة للعقار الذى تريد شراءه ومنها تتخذ الخطوة الصحيحة للشراء.

1.تغير من نمط أسلوب حياتك السابقة

من الدوافع التي تقابل البعض منا لشراء العقار هي تغيير نمط الحياة السابقة من خلال العقار جديد والإنتقال إليه حيث أن التغيير عاماً يعتبر فكرة جميلة تبعث بالسرور علي النفس فيمكنك إختيار المكان الذي تريد به العقار الجديد بطريقة سهلة ومتأنية حتي تحقق ما تريده من الحياة الجديدة والتي تتمناها لك ولعائلتك وإذا كنت تريد شراء عقار يمكنك الإستعانة بموقع بيزات حيث يوجد الكثير من العقارات المتاحة ذات المساحات التي تناسب قدراتك المالية.

2.عقار ذات مساحة أكبر

من الأسباب التي تدفعك لشراء عقار جديد هي إحتياجك لعقار ذات مساحة أكبر وهذا لعدة أسباب تتمثل في زيادة عدد أفراد الأسرة أو زيارة الأهل المتكررة وخاصاً إذا كانوا من منطقة بعيدة فيتطلب الأمر أن يمكثوا بعض الوقت في منزلك وهكذا من الأسباب التي تدفعك لشراء ذات مساحة أكبر حتي يلبي هذه المطالب الكثيرة.

3.مشاكل سابقة في العقار القديم

كثرة المشاكل في عقارك القديم هي التي تدفعك لشراء عقار وهذا لراحتك أنت و أسرتك فالمشاكل اليومية التي تقابلها سواءً كانت داخل المنزل مثل المياه أو الكهرباء أو خارج المنزل مثل الضوضاء أو عدم التأقلم مع الجيران كل هذا يعتبر من المشاكل التي تدفعك للشراء يعطيك الراحة والإستقرار لك أن وأسرتك.

4.حب لإمتلاك عقار جديد به حديقة جميلة

هناك من يحب أن يمتلك عقار به بعض الرفاهية والجمال الطبيعي مثل الحديقة الملحقة بالمنزل حيث الجمال وراحة النفس في المنظر المبدع التي تطل به الحديقة عليك فالكثير منا يحب ذلك.

5. قريب من مكان العمل

من أهم الأسباب القوية التي تعطيك دافع لشراء عقار جديد هي أن عقارك القديم بعيد عن مكان العمل فيتطلب يومياً أن تذهب لمسافة بعيدة حتي تصل إلي عملك وبعد أن تنتهي من عملك حتي ترجع ثانياً إلي المنزل فكل هذا يتطلب المصاريف الكثيرة حتي لا تتأخر عن عملك فقرار الشراء هو الحل الأنسب لك في هذه الحالة. وهكذا من الأسباب التي تختلف من فرد إلي آخر أو من أسرة إلي أخري فكل الأسباب كما ذكرنا تؤدي إلي شراء عقار جديد.

هل أنت مستعد لشراء عقار جديد؟

هذا هو السؤال الذى يجب أن تجيب عليه قبل أخذ قرار الشراء والشروع فى تلك الخطوة حتى تستطيع الوصول للقرار المناسب والإختيار الصحيح … ولإجابة ذلك السؤال عليك أن تعرف لبعض النقاط الصغيرة والتى تتمثل فى:

1.شكل و طراز العقار

حديد ما هي إحتياجاتك من العقار هل تريد أن يكون من طابق واحد أو طابقين ؟ …. هل تريد العقار علي الطراز الكلاسيكي أم علي الطراز الحديث وكم عدد الغرف التي تريدها في العقار فكل هذا يجب أن يكون بذهنك عند الإستعداد التام لشراء العقار حتي توفر الوقت والجهد في البحث عن عقار جديد لشرائه.

2.القرار المناسب

إذا كنت قد إتخذت قرارً بشراء عقار فمعني ذلك أنك إستعديت جيداً حيث أنك قد عرفت المكان الذي أخترته لكي تسكن به وشكل العقار الذي تريده حيث سوق العقار يوجد به كل الأشكال للإختيار في ما بينها وأيضاً قد حددت وقت الإنتقال إلي العقار الجديد وكيفية نقل الأثاث وأشياءك الخاصة بك إلي داخل العقار الجديد فبهذا قد تكون إستعديت جيداً لشراء العقار والعيش به.

3.موقفك المالي (الميزانية)

من الضروري أن تعرف موقفك المالي جيداً وما تملكه من أموال لأن تلك هى النقطة المحورية التي من خلالها تستطيع معرفة ما يمكنك دفعه للحصول علي العقار ومن ثم ستساعدك علي الإستعداد الجيد عند إتخاذ قرار الشراء وتحديد ما هي أولوياتك ونفقاتك المستقبلية وهل يمكنك تحمل تكاليف شراء العقار أم لا ويفضل ألا تنسى التكاليف الإضافية التى قد يحتاجها العقار حتى تستطيع العيش به كالتشطيب والطلاء.

4.مصدر موثوق للدخل

إن شراء عقار هو إلتزام طويل الأجل وستحتاج إلي تدفق نقدي موثوق لتغطية الدفعات الشهرية في حالة شرائك عقار عن طريق البنك أو عن طريق التقسيط لذلك يجب عليك إلقاء نظرة حاسمة علي التدفقات النقدية و قدارتك المالية في المستقبل والتأكد أنك تستطيع تغطية تلك الدفعات حتي الإنتهاء منها.

5.المصروفات المستقبلية والإلتزامات الآخري

قبل إتخاذ قرار الشراء راجع جميع إلتزاماتك المالية والمصروفات المستقبلية المتوقعة فقد يكون لديك أقساط سيارة أو قروض بنكية تعيقك عن شراء العقار فى الوقت الحالى أو تفكر فى إنجاب أطفال أو البدء فى دفع الرسوم مدرسية أو غيرها لذلك يجب أن التأكد بأن شرائك للعقار سوف لا يؤثر على ذلك أو العكس  لكى تستطيع أن تحتفظ بتوازنك المالى حتى لا تعرض نفسك للغرامات أو المسائلات القانونية.

6.حساب مرن

من الممكن أن يلفت نظرك عقار جيد بمبلغ  كبير من المال وتريد أن تشتريه في الحال وتكون معظم أموالك في البنك فتأكد من أنك علي إستعداد لسحب هذا المبلغ عند الشراء و ذلك عن طريق الإتفاق مع البنك علي إجراءات السحب السريع وبهذا قد لا تضيع منك فرصة شراء ذلك العقار.

7.صندوق إدخار للطوارئ

الإحتفاظ بجزء من الأموال كمدخرات إضافية شئً أساسي وذلك لتجنب أي ظروف طارئة من الممكن حدوثها في المستقبل و أن يكون لديك ما يكفي من النقود لتغطية نفقاتك المعيشية لمدة من ثلاث لستة أشهر علي الأقل لتتفادي عجز قد يحدث لمصدر أموالك أو تعطيل لدخلك الثابت.

نصائح هامة عليك إتباعها عند الشراء 

1.يفضل أن تقوم بتحديد الإحتياجات اللازمة من العقار المطلوب وملامحه والمعالم الأساسية له حتي يسهل عليك عملية البحث ولتوفير مزيد من الوقت والجهد.

2.القيام بعملية البحث الفعلية وذلك عن طريق جميع الطرق المتاحة لك حتى تُكون الفكرة الكاملة للعقار والتى من خلالها تستطيع تحديد موقفك المالى وحساب ميزانيتك بوضوح وذلك على حسب متوسط الأسعار المتواجدة فى سوق العقارات وحتى تستطيع إتخاذ القرار السليم.

3.أثناء عملية البحث عليك التأنى جيداً وأخذ فى الإعتبار جميع العوامل المختلفة التى تؤثر على أسعار العقارات ولا تنظر فقط للعقار ذو السعر المنخفض و الذى يناسب ميزانيتك لأن هناك المزيد من العوامل التى تؤثر على إختيارك للعقار يمكنك تصفح موقع بيزات لمعرفة العقارات الجديدة والأسعار المختلفة التي تناسبك.

4.قبل الشروع في إتخاذ خطوات الشراء يجب عليك أن تحدد الفترة الزمنية اللازمة لإمتلاكك العقار لتعرف هل لديك المزيد من الوقت للإستعداد الكافي للشراء أم أنك تحتاج العقار في أقرب وقت لأن ذلك بالفعل سيؤثر علي سعر إمتلاكك للعقار حسب أسعار العقارات الحالية في السوق أما إذا كنت تحتاج العقار بعد فترة زمنية بعيدة فهنا وعليك الإنتظار قليلاً حتي تكون أسعار العقارات مناسبة لك ويمكنك في هذه الفترة الشراء.

5.إن إستشارة أحد الزملاء والذى لديهم خبرة سابقة فى سوق العقارات من الأمور الهامة والتى تجنبك الوقوع فى الإختيار الخاطئ والدخول فى المشاكل أياً كان نوعها ولا تنس أيضاً إستشارة الشريك معك فى المنزل فقد يكون لديه رأى آخر أو نظرة آخرى لا تراها وحدك فعليك الإهتمام بتلك النقطة جيداً.

6.إذا قمت بزيارة إحدى العقارات وقد لفت نظرك أى ميزة غير معتادة أو شئ جديد فقم بتدوين ذلك فى مذكرتك الخاصة لتأخذ تلك النقطة بعين الإعتبار إثناء عمليات البحث القادمة.

أن تكون مستعد جيداً قبل إتخاذ قرار الشراء  و معرفة الوقت المناسب للشراء تكون بذلك خطوت خطوة كبيرة في شراء العقار المناسب ولقد جمعنا لك أهم النصائح التي يمكن أن تفيدك قبل و عند شراء عقار جديد و إذا كانت لديك إي إقتراحات من الممكن أن تفيدنا و تفيد الجميع فنحن في إنتظار هذه الإقتراحات.