هل تقدم على شراء عقار جديد؟ اقرأ هذا المقال أولا ..

    قرار شراء عقار ليس بالقرار السريع والسهل على العكس فهو قرار يحتاج إلى التأنى وعدم التسرع فهو ليس مثل أى سلعة أخرى ترغب بشرائها  ، ولكن يظل أهم ما يميز هذا النوع من الإستثمار هو ما يتمتع به سوق الإستثمار العقارى بالإستقرار والأمان والربح مقارنة بغيرة بالإضافة إلى أنه لا يقتصر على إستثمار المحترفين فحسب بل أيضآ المبتدئين حيث أنه توجد شريحة كبيرة من الأفراد تقبل على هذا النوع من الإستثمار ولكن فى نطاق ضيق أو ما يطلق عليه إستثمار شخصى من خلال شراء العقار وتأجيرة أو تجميدة و بيعة بعد فترة لتحقيق الربح .

     و على الرغم من التغيرات التى قد تطرأ على سوق الإستثمار بشكل عام يظل الإستثمار العقارى هو السوق الأكثر أمنآ وإستقرارآ وربحآ وقوة  ، ويستمد السوق العقارى تلك القوة من زيادة الحركة الشرائية بمعنى زيادة الطلب فى ظل ندرة المعروض بفعل عوامل كثيرة مثل التضخم السكانى  وغيرها  ، ولكن مع إنتشار المدن الجديدة وسهولة الوصول إليها فمثل تلك الطفرات تزيد من الثقة بالإستثمار العقارى مما يزيد من الشراء والإقبال عليه سواء من قبل أفراد أو شركات ضخمة ما يجعل هذا النوع من الإستثمار يظل بمعدل نمو جيد  ،  فإذا كنت ترغب فى شراء عقار فإليك بعض من النصائح الهامة التى يجب أخذها بعين الإعتبار عند الإقبال على شراء العقار   .

  • إبدأ أولآ بدراسة السوق العقارى من حولك دراسة جيدة وخاصتآ بالمنطقة التى ترغب فى الشراء فيها حتى يكون قرار الشراء إنذاك مصحوب بالخبرة والدراسة الكافية  .
  • حدد الميزانية اللازمة لشراء العقار وفق إمكانياتك وأيضآ طريقة التمويل ودفع ثمن العقار كاش تقسيط او تمويل بنك  .
  • الموقع ثم الموقع ثم الموقع دائمآ وأبدآ نظل نؤكد على تلك النقطة موقع العقار عند الشراء أحد أهم  أسباب نجاح تلك الصفقة فأهم ما يميز العقار هوموقعة حيث أن الموقع يؤثر تأثير مباشر على سعر العقار بمعنى إذا فرض أن العقارات تزيد بنسبة 10% فى السنة فإن موقع العقار يكون سبب فى زيادة تلك النسبة   .
  • التأكد من توفر الخدمات و البنية التحتية للمنطقة التى ترغب فى الشراء فيها  .
  • إبتعد عن المناطق النائية التى ليس لها مستقبل ولكن عند شراء العقار إختر العقار الجيد أو الواعد أى الذى له مستقبل  .
  • إستهدف منطقة معينة ترغب فى الشراء فيها  .
  • إبتعد عن المبنى المتهالك أو الذى يعانى مشاكل جوهرية  .
  • التقييم الجيد للعقار يمكنك الإستعانة بخبير عقارى حتى لا تدفع فيما لا يستحق  .
  • تجنب شراء عقار مرخص بطوابق مخالفة  .
  • تأكد من الأوراق الثبوتية وملكية العقار  .
  • تعامل عند شراء العقار مع شركات ذات سمعة وشهرة طيبة فى مجال العقارات حتى تتجنب الوقوع فريسة فى فخ النصب والإحتيال  .
  • التأكد من وجود سوق نشطة  .

–  عقارك على موقع بيزات  :  –

يمكنك البحث عن العقار المناسب الذى ترغب به الأن من خلال الدخول على موقع بيزات وتصفح الأف العقارات وإختيار ما يناسبك  بكل بسهولة و سرعة ودون عناء أو تكاليف وأنت فى مكانك  .

0 ردود

اترك رداً

هل تريد الانضمام إلى المناقشة ؟
لا تتردد في المشاركة معنا

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *