تأخير المقاولين عن تسليم مشروعاتهم بسبب نظام منافسات المشتريات الحكومية

04_1221

عزا وزير الإسكان الدكتور عصام بن سعيد تأخير المقاولين عن تسليم مشروعاتهم الى نظام منافسات المشتريات الحكومية الذي يتضمن اجراءات شديدة تصعب على المقاول تنفيذ المشروع وفق المدد الزمنية المحددة بالنظام.
وأوضح أمس خلال تدشين 4200 شقة شمال مطار جدة بمعرض مشروعات الوزارة بجدة الذي رعاه مستشار خادم الحرمين الشريفين، أمير منطقة مكة المكرمة، الأمير خالد الفيصل بحضور محافظ جدة الأمير مشعل بن ماجد انه يجري التنسيق مع وزارة الشؤون الاجتماعية بخصوص ذوي الاحتياجات الخاصة واهالي الشهداء بهدف حصرهم وايجاد مساكن لهم وفق الاتفاق والتنسيق بين الطرفين، مضيفا: إن هناك شروطا ونقاطا خاصة بالشهداء تم اعتمادها اعطت الأولوية لاهالي للشهداء في الاستفادة من مشروع الدعم السكني.
وأكد ابن سعيد أن كافة مشروعات الإسكان خلال الفترة الحالية تم تحويلها للمطورين العقاريين في القطاع الخاص، مشيرًا ان التوجه الجديد يقضي بعدم البحث عن ارض بل التنسيق مع المطور العقاري لتحقيق وفرة في الأراضي.
وذكر الوزير ابن سعيد أن المدة الزمنية للانتهاء من مشروعات الإسكان بمحافظة جدة عامان، مؤكدًا ان هناك 2500 شقة ستطرح للمنافسة في الدمام خلال الأسبوعين المقبلين تنفذ خلال 20 شهرًا.
وعن قوائم الانتظار في صندوق التنمية العقاري قال: تنظيم الدعم السكني ترك الخيار للمقترض في الصندوق ان يظل في قائمة الانتظار او يتحول لبرنامج الدعم السكني، لذلك هي خطوة في تخفيض قوائم الانتظار، وعن البنوك التجارية أكد ابن سعيد وجود تنسيق مع محافظ مؤسسة النقد العربي لإبرام مذكرة تفاهم بين وزارة الإسكان ومؤسسة النقد العربي السعودي بخصوص تمويل البنوك لافتا إلى ان الموضوع جارٍ الآن لتكون هناك استراتيجية بين الإسكان والمطور العقاري والبنوك وشركات التمويل.
وقدم الدكتور ابن سعيد شرحًا عن مشروع إسكان جدة (1) المطار والذي يقع شمال مطار جدة بجوار استاد الملك عبدالله الجديد، ويحده من الشرق طريق الحرمين، وتبلغ مساحته 1.999.999 م2 وتم تصميمه وتخطيطه ليستوعب 4200 وحدة سكنية. ومن المتوقع أن يستوعب هذا المشروع قرابة 23.331 نسمة، فيما تم التعاقد لتنفيذ البنية التحتية، إضافة لمشروع إسكان جدة (2) الواقع بجوار حي الأمير فواز جنوب جدة على مساحة 5.697.663 م2 وتم تصميمه وتخطيطه ليحتوي المشروع على مساحات تستوعب عمائر مكونة من 10.630 وحدة سكنية بمساحات مناسبة، بطاقة استيعابية تقارب 58.358 نسمة، ويشمل شبكات كهرباء ومياه وصرف صحي وأرصفة وسفلتة طرق وإنارة وحدائق.
ويأتي مشروع إسكان المطار ضمن برنامج الشراكة مع القطاع الخاص، وتم تأهيل عدد من المطورين وفقا لمعايير محددة من خلال منافسة عامة لتصميم وتسويق وبناء وتشغيل وصيانة عمائر سكنية على أرض الوزارة، وعمل المطورون على عرض عشرات النماذج والمجسمات لعمائر وشقق سكنية ذات أشكال وأحجام.
واتخذت الإسكان خطوة جديدة تجسد إدراكها لأهمية الشراكة مع القطاع الخاص من المطورين العقاريين المتخصصين في تشييد المساكن، ودعت المطورين العقاريين ممن لديهم مشروعات سكنية مكتملة البناء، أو تحت التنفيذ، التقدم إلى وزارة الإسكان لتسويقها على المواطنين المستحقين للدعم السكني، بعد أن يتم تقييمها.
ويعتبر النموذج الجديد من الشراكة مع المطورين العقاريين التي تعتمد على تسويق المنتجات (مباشرة) إلى المستحقين الثاني بعد أن طرحت النموذج الأول للشراكة الذي يعتمد على تسويق الشقق السكنية من قبل شركات التطوير العقاري التي تم اختيارها وتقوم هي بتشييدها. هذا الحراك الجديد في توجه وزارة الإسكان يأتي بغرض الاستفادة من إمكانيات وقدرات شركات التطوير العقاري المتخصصة في الإسكان، لكن الوزارة اشترطت أن تكون الأرض المنفذ عليها المشروع السكني مملوكة لجهة التطوير، على أن تتولى الوزارة بنفسها تقييم هذه المشروعات التي يتقدم أصحابها بعد إرفاق تعريف عن المطور العقاري «مالك المشروع»، والمستندات المؤيدة للملكية (الصك)، ووصف تفصيلي للمشروع الذي تم التقدم به إلى الوزارة

0 ردود

اترك رداً

هل تريد الانضمام إلى المناقشة ؟
لا تتردد في المشاركة معنا

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *